전체 글8 부동산으로 돈 찍어내는 방법 안녕하세요 더웰시입니다. 우리는 자본주의 사회에 살면서 경제적자유를 이루고자 하루하루 열심히 일하고 배우고 있습니다. 그러나 자본주의의 원리에 대해 얼마나 이해하고 있을까요? 학교에서조차 돈의 역사와 자본주의 사회에서 살아남는 법은 가르쳐주지 않죠. 그냥 정해진 규칙 잘 지키며, 가르치는 것 열심히 배워서 사회에 나가 근면 성실한 노동자가 될 것을 가르치는 곳이 학교입니다. 로버트 기요사키의 저서 ‘부자아빠 가난한아빠’에서도 이 부분을 대비적으로 아주 잘 보여주고 있죠. 오늘은 부자아빠 기요사키가 말하는 ‘부자들의 음모’의 내용 일부를 소개하고자 합니다. 1971년 미국의 달러는 죽었다고 표현합니다. 닉슨대통령의 발표로 달러와 금과의 교환관계를 끊고 자유롭게 달러를 찍어낼 수 있게 되었기 때문이죠. 넘쳐.. 2024. 2. 24. 임차인 관리 노하우 6가지 안녕하세요 더웰시입니다. 부동산투자를 시작하니 임대인의 위치에서 관리하는 매물이 하나둘 늘어가고 있는데요.. 저에게 늘 어려운 것이 임차인을 대하는 방법입니다. (극단적 사례이겠지만 얼마전 세입자가 집을 쓰레기집으로 만들어놓고 도주했다는 뉴스도 있었죠. 정말 후덜덜입니다) 최근에는 법인으로 관리하고 있는 지산 창고의 기존 임차임이 재계약을 안하겠다고 통보해옴에 따라 새로운 임차인을 맞춰야 하는 상황인데요. 좀더 빠른 임차 세팅을 위해 얼마 전 알게 된 당근에 직거래로 매물을 올려보았습니다. 매물을 올린지 얼마 되지 않아서인지 아직까지 부동산에서는 연락이 오는 곳이 없는데요.. 당근거래에서는 해당 매물에 대한 문의가 하나둘 올라오고 있고 오늘은 현장 방문을 하겠다는 분도 계시네요.. 기존 임차인은 계약기간.. 2024. 2. 13. 외도민 숙소 세팅하는 방법 지난 10월부터였던 것 같습니다. 외국인관광 도시민박업(외도민)을 시작하기 위해 숙소를 구하러 다녔던 것이요. 외도민은 숙소 구하는 것이 가장 어렵다고 하죠. 네이버 부동산, 피터팬좋은방 구하기, 에어비앤비까페 등을 보면서 조건에 맞는 물건이다 싶으면 부사님께 문자와 전화로 컨택... 괜찮다 싶으면 허겁지겁 조퇴하고 임장 간 적도 있었습니다. 올해 안에 하나 세팅하는 것이 목표였거든요. 그동안 매물을 숱하게 보러 다니면서 계약 성사 직전까지 갔다가 어긋난 적이 몇 번 있었습니다. 집주인이 변심하거나, 나중에 본 사람이 얌체처럼 뺏어가거나, 또는 내려앉은 지붕과 같은 기본적인 수리조차 주인이 나몰라라 한다던가 등등.. 점점 지쳐갔습니다. 그런데 이렇게 지속적으로 임장다니며 느낀 것은 외도민을 하고자 하는 .. 2024. 1. 30. 외도민 사업에 올라타기 지난번에는 농어촌민박에 대한 포스팅을 하였는데요.. 오늘은 외국인관광 도시민박업에 대해 간단히 정리해보고자 합니다. 관광진흥법 시행령 제2조 1항 3호를 보면 관광사업의 종류로서 외국인관광 도시민박업과 한옥체험업이 있는 것을 확인할 수 있습니다. 이 중 외국인관광 도시민박업(이하 외도민)이란 무엇일까요? 외국인관광 도시민박업(외도민)이란 도시지역 주민이 자신이 거주하고 있는 주택을 이용하여 외국인 관광객에게 한국의 가정문화를 체험할 수 있도록 시설을 갖추고 숙식을 제공하는 업이라고 정의되어 있습니다. 외도민사업을 운영하는 가장 흔한 플랫폼인 에어비앤비의 캐치프레이즈는 바로 “여행은 살아보는 거야”입니다. 단순 숙박시설을 제공하는 업종에서 그 나라 사람들의 문화를 체험해 볼 수 있는 경험까지 여행의 일부로.. 2024. 1. 30. 농취증 발급 가능한지 알아볼까요? 귀농을 생각하시는 분들, 또는 경매물건을 검색할때 농지취득자격증명(이하 농취증) 에 대해 한번쯤 들어보셨을 텐데요. 오늘은 농취증에 대해 알아볼까 합니다. 우리나라는 농지법이라는 법령에 근거하여 전국의 농지에 대한 소유, 이용, 보전에 관한 내용을 규정하고 있습니다, 농취증은 농지의 소유권 등기시 반드시 필요한 서류로서 농지를 매수하는 사람은 농업경영을 목적으로 농지를 취득하였음을 확인하는 것이죠. 이는 농업인의 경영안정과 농작물의 생산성을 향상은 물론 무분별한 개발을 방지하기 위함이라 생각됩니다. 농지의 정확한 의미 그럼 농지의 정확한 의미는 무엇일까요? 농지란 지목이 전, 답, 과수원이거나 다른 지목이더라도 실제 3년 이상의 농작물이 키우면 농지로서 인정이 됩니다. 경매에서는 매각허가조건에 농취증 제.. 2024. 1. 27. 농어촌민박업 허가기준 알아볼까요? 은퇴를 앞두고 빡빡한 도시 생활에 지쳐 평화로운 전원 생활을 꿈꾸거나, 바쁜 직장인들이 주말 여유를 찾고자 5도 2촌을 하시는 분들이 계시는데요. 서울 촌놈인 저 또한 이런 꿈을 꾸며 다양한 주변 사례와 자료들을 모아 보고 있습니다. 전원주택을 구입하여 세컨드홈으로 사용하기도 하지만 농어촌민박을 통해 수익을 올리기도 하는 등 다양한 사례들이 있더군요. 하지만 규정을 제대로 알지 않을 경우 불법으로 간주될 수 있으니 잘 알고 접근을 하셔야겠죠. 오늘은 농어촌 민박업에 대한 개념에 대해 알아보고, 신청 절차나 필요조건 등에 대해서도 한 번 살펴보도록 하겠습니다. 농어촌 민박업은 흔히 우리가 알고 있는 팬션이라 할 수 있습니다. 본인이 거주하고 있는 주택 공간의 일부를 여행객에게 숙소로 제공하여 숙박료를 받.. 2024. 1. 27. 이전 1 2 다음
